FINCA DEL SIGLO XVIII · 26.000 m² DE PARCELA Y POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN URBANA EN JÁVEA ALICANTE...

CONFIDENCIAL | Finca histórica mediterránea con 26.000 m² + opción de ampliar hasta 40.000 m² urbanos · Jávea, Alicante – Costa Blanca Norte Presentada en exclusiva dentro de nuestra Private Collection – Off Market, esta propiedad se ofrece únicamente a clientes cualificados bajo gestión privada y con la máxima discreción. Bajo la firma de COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, especialistas en fincas mediterráneas y grandes activos urbanos en la Costa Blanca, le mostramos una de las oportunidades más excepcionales y escasas actualmente disponibles en Jávea: una finca histórica del siglo XVIII asentada sobre una imponente parcela llana de 26.000 m², con posibilidad real de ampliar hasta los 40.000 m² de suelo urbano según informes urbanísticos oficiales. Desde el primer instante, la finca transmite una serenidad profunda: la luz del Montgó recorre los muros antiguos, los viñedos y olivares dibujan un paisaje que respira autenticidad, y los elementos tradicionales —el riurau de tosca, la arboleda histórica, los pozos naturales— revelan el carácter de un enclave que ha sido preservado durante generaciones. El tiempo aquí parece detenerse. En el corazón de la propiedad se erige la vivienda principal, una finca de arquitectura mediterránea tradicional que conserva su esencia original, acompañada de piscina, pista de tenis, amplias zonas ajardinadas y rincones cargados de historia. Una pieza con alma, rodeada de naturaleza madura y total privacidad. Más allá de su belleza, el verdadero valor estratégico reside en su potencial urbanístico.De los 26.000 m² actuales, 11.500 m² pertenecen a Suelo Urbano Consolidado (SUE) con una edificabilidad aproximada de 2.300 m², ampliables a unos 2.600 m² mediante adquisición de parcelas colindantes.A ello se suman 14.000 m² adicionales en Unidades de Actuación (UA) MB-4 y MB-5 —pendientes de gestión— que permiten, una vez integrados, alcanzar hasta 40.000 m² de superficie urbana potencial según los informes oficiales del Ayuntamiento de Xàbia (referencias catastrales y expedientes disponibles para comprobación). Este volumen urbanístico abre la puerta a desarrollos exclusivos de gran elegancia: desde la creación de un retiro privado de alto nivel, hasta la implantación de un hotel boutique, centro wellness, complejo gastronómico, villas independientes o un proyecto híbrido que combine patrimonio, naturaleza y arquitectura contemporánea, siempre dentro de los parámetros establecidos por la normativa vigente. A todo ello se suma un privilegio infrecuente: el terreno es completamente llano, con excelente orientación solar, privacidad absoluta, entorno consolidado y accesos rápidos tanto al casco urbano como a Jesús Pobre y La Plana del Montgó. La finca es, en esencia, una pieza singular: historia, paisaje, autenticidad y un potencial urbanístico real que no existe en otras zonas de Jávea. Una oportunidad única para quienes buscan un activo estratégico de alto valor, capaz de transformarse en un proyecto emblemático de nueva generación. Un legado mediterráneo preparado para dar forma a un concepto visionario.